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报告-9月百城房价连续14个月增幅收窄

    

人民网北京10月26日电 (记者 刘然)房地产商场研讨机构上海易居房地产研讨院26日发布研讨报告称,全国百城房价接连14个月同比增幅收窄,四季度看涨房价的城市份额在削减。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,这组数据充分体现了近一年“房住不炒”方针的调控效应。

百城房价14个月同比增幅收窄

2018年9月,100个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为7.7%。调查前史数据,能够看出,该曲线总体上出现出继续收窄的态势。其间在2017年7月创下前史新高,到达27.6%的水平,随后此类曲线继续收窄,现在已坚持接连14个月的同比增幅收窄态势。这充分体现了近一年“房住不炒”的方针效应。

100城新建商品住宅成交均价同比增幅

数据来历:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研讨院

一线城市首先降温

2018年9月,100个城市新建商品住宅中,一、二、三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%。比较8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一线城市有所扩展,二线城市、三四线城市则有所收窄。从幅度上看,二线城市的同比增幅是最大的,这也是此类城市当时方针一再加码和“打补丁”的原因地点。

横向比照看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时分,随后此类城市房价同比增幅曲线开端收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三四线城市也出现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开端下行。

100城一二三四线城市分类新建商品住宅成交均价同比增幅

数据来历:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研讨院

2万元以上房价的城市共有12个

2018年9月,100个城市中,房价最高的城市为深圳,到达54818元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4764元/平方米。别的,计算显现,现在房价打破两万元的城市共有12个,包含深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州。而相似姑苏、海口、东莞等也开端挨近2万元的均价水平,fun88.com乐天堂

四季度居民看涨房价的份额有所削减

2018年第三季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户乡镇储户问卷调查,成果显现:对下季房价,33.7%的居民预期“上涨”,45.9%的居民预期“根本不变”,9.6%的居民预期“下降”,10.8%的居民“看禁绝”。

调查前史数据,能够看出,乡镇居民关于本年第四季度房价的预期中,看涨的份额有所削减。比较三季度36.5%份额的看涨预期,四季度则收窄为33.7%。相似预期调整,和近期“金九”成色缺乏、房企一再降价等有关。反过来,看涨预期的削弱,也会影响本年第四季度的楼市买卖和定价战略。